Pinel Outre-Mer
Les caractéristiques du dispositif Pinel Outre-Mer reprennent celles de la loi Pinel si ce n'est que la réduction d’impôt sur le revenu va jusqu’à 32% sur 12 ans.
Pour mémoire, la loi Pinel se définit comme étant :
- l'achat d’un bien neuf ou réhabilité, sur les villes les plus dynamiques de France uniquement, définies par un zonage officiel.
- l'engagement de location allant de 6 à 12 ans.
- la possibilité de louer à un ascendant ou à un descendant hors foyer fiscal du propriétaire.
- la réduction d’impôt sur le revenu de 2% du montant investi / an durant les 9 premières années puis de 1% de la 10è à la 12è année.
- ce dispositif est soumis au plafonnement des niches fiscales de 10 000 € / an.
- l'investissement maximum est de 300 000 € / an soit jusqu’à 6 000 € de réduction d’impôt / an.
L'AVIS DE LAURENT QUETTIER :
« Attention aux sirènes de la défiscalisation ! Je réserve ces investissements outre-mer à mes clients qui connaissent bien l’endroit où ils vont se positionner, avec le projet de garder le bien pour eux car l’expérience me prouve que la revente peut s’avérer compliquée sans perte financière. »
