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Conseil en Optimisation Patrimoniale



          

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Biens vendus

Pinel

Programme : Rive Gauche à Angers 

Le bien : appartement T3 + parking
Prix : 242 000 €

Objectif client : Capitaliser de l’impôt en investissant en immobilier, sans dépasser 500 € d’épargne mensuelle, toux flux confondus. Revente au terme des 9 premières années Pinel *

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Pinel

Programme : Confidence à Angers 

Le bien : T3 302 + 2 parkings
Prix : 235 000 €

Objectif client : Remploi de fonds pour générer des revenus complémentaires et bénéficier du dispositif Pinel

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Monuments historiques

Programme : Hôtel de Gassier à Aix-en-Provence

Le bien : Appartement n°8
Prix : Foncier 277 200€ + Travaux 262 022€

Objectif client : Investir dans du très beau patrimoine inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques et ainsi contribuer à la restauration du patrimoine national.

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Pinel

Programme : L'Envolée

Le bien : Maison n°13
Prix : Foncier 227 000€ 

Objectif client :  consacrer 350 à 400 € / mois à un investissement immobilier et capitaliser environ 4 000 € d’impôt / an

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Régime commun

Programme : Rive Gauche à Angers 

Le bien : T3 B401 + parking
Prix : 337 000 €

Objectif client :  Acheter un bel appartement en dernier étage à Angers pour résidence principale

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Pinel

Programme : 85 Cé

Le bien : T1 B03 + Parking
Prix : 87 000€ 

Objectif client :  Investir dans un petit appartement pour y loger leur fille , étudiante à l’UCO, et profiter du dispositif Pinel.

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LMNP

Programme : Les Senioriales Angers

Le bien : T2 A401
Prix : 167 719 € HT

Objectif client:  Remploi de fonds pour générer des revenus sécurisés (bail commercial) sans impôts (amortissement)

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CIIC

Programme : Villas de Cala Rossa

Le bien : Villa T4 de 101 m2 + jardin de 150 m2 à 500 m de la plage de Cala Rossa
Prix : 530 000 € TTC

Objectif client :  Exploiter une villa en location saisonnière avec services para-hôteliers permet de récupérer la TVA (10%) et de bénéficier de l’amortissement du bien.

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